税金のこと
新築住宅ではどんな登記が必要？表題登記・保存登記・抵当権設定登記の違いを解説
家づくりの真っ最中のみなさま。資金計画書や予算書に、 「登記費用 ○○万円」 と、ひとまとめに書かれていませんか。 以前の記事『登記費用って説明できますか？』では、登記費用が登録免許税や司法書士報酬などで構成されているこ […]
親から住宅資金をもらうと贈与税はかかる？住宅取得等資金の非課税制度を解説
家づくりでは、 「親が頭金を援助してくれる」 「土地や建物の購入資金を出してもらえる」 ということがありえます。 通常、親からまとまったお金をもらえば贈与税の対象になる可能性があります。 ただし、住宅の新築や購入などに使 […]
新築住宅の固定資産税はいくら？初年度から軽減終了後までを具体例で解説
新築住宅を建てると、毎年かかる税金のひとつに「固定資産税」があります。 みなさんこんにちは。京都市で住まいづくりを手掛ける「あまねこう」です。 以前の記事「家を買ったあとにかかる固定資産税とは？」では、固定資産税の基本的 […]
新築住宅の不動産取得税はいくら？1,200万円控除で実際にどう変わるか試算
新築住宅を建てると、土地や建物を取得したことに対して「不動産取得税」という税金がかかる場合があります。 毎年かかる固定資産税とは違い、不動産取得税は土地や建物を取得したときに一度かかる税金です。 ただ、家を建てた金額にそ […]
3,000万円控除の期限を過ぎると税金はいくら増える？売却益別に試算
マイホームを売って利益が出た場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最高3,000万円まで差し引ける「3,000万円特別控除」があります。 例えば、家を売って1,500万円の譲渡所得が出た場合でも、この特例が使えれば、課 […]
住まなくなった家を賃貸しても3,000万円控除は使える？適用条件と期限
住み替えで、今まで住んでいた家が空いたとき、 「すぐに売らず、しばらく貸しておこう」 と考えることがあるかもしれません。 そこで気になるのが、マイホーム売却の3,000万円特別控除です。（売却利益から3000万円を引いて […]
マイホーム売却の3,000万円控除はいつまで？退去後の売却期限を具体例で解説
マイホーム売却の3,000万円特別控除は、今住んでいる家だけが対象ではありません。 以前住んでいた家でも、一定の期限内に売却すれば対象になる場合があります。 その期限は、国税庁の案内では、 「住まなくなった日から3年を経 […]
夫婦共有の家を売ると3,000万円控除は6,000万円になる？共有名義の計算と注意点
夫婦共有名義のマイホームを売るとき、 「3,000万円控除は夫婦それぞれ使えるの？」「2人なら6,000万円まで控除できる？」 そんな風に疑問に思う方もいると思います。 結論からいうと、夫婦それぞれが3,000万円特別控 […]
マイホーム売却の3,000万円控除とは？貸してから売ると期限切れで税金が増える？
住み替えなどで今まで住んでいた家が空いたとき、 「すぐ売るのはもったいないから、とりあえず貸しておこう」 と考えることがあると思います。 家賃収入が得られるので、一つの選択肢として間違っているわけではありません。 ただし […]
家を買ったあとに毎年かかるお金｜固定資産税をはじめての方へわかりやすく解説
住まいづくり｜税金の不安を減らしましょう みなさんこんにちは。京都市で住まいづくりを手掛ける「あまねこう」の中川です。 個人的なことなのですが、先日固定資産税を支払いました。 毎年のことなのですが、家づくり、住まいづくり […]
