京都市西京区でリフォーム・リノベーションを手がける「あまねこう」の中川です。
3月29日、銀行大手5行が4月の住宅ローンの金利を発表しました。4行は金利据え置き、1行は引き下げとのこと。日銀のマイナス金利解除を受けて金利が上がると想像していた方もいたと思います。急に上がると困りますがその動向を見守りたいと思います。
◼︎住宅ローンを選ぶなら変動金利か固定金利か
住宅ローンでは変動金利か固定金利かどちらを選択するか大いに悩むと思います。現状では7割の方が変動金利を選んでいるそうです。さて、この金利を選ぶ際に気を付けるポイントが一つあるのですがなんだと思いますか。
これは言い方を変えると「賢い住宅ローンの組み方は？」という答えにもなるんです。誰もが知りたいこの答えだと思いますが、これはいずれ「あまねこう」のセミナーイベントとして企画しています。
◼︎金利が上がってもまだまだ低金利です
今回の大手5行の判断は日銀の利上げの動きがまだまだ限定的だったというのが主たる判断要因だったようです。急激に金利が上がれば住宅需要が伸び悩みまたデフレへと戻るので当然ですね。
とはいえ、住まいづくりには金利の話はついて回るので住宅ローンの基本をぜひ学んで欲しいと思います。
ところで、1行だけ金利を引き下げました。
どの銀行が引き下げたのかチェックしてください。そしてその銀行名でピンとくる人は固定金利と変動金利の仕組みを知っている人ですね。
知らなくて当たり前。とはいえ、これからの住宅ローンにおいてその仕組みを今後説明して参ります。金利のある時代での住宅ローン、要注意です。
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