日銀の利上げニュースを見て、住まいづくりの予算について考えたこと

みなさんこんにちは。
京都市で住まいづくりを手掛ける「あまねこう」の中川です。

日銀の利上げ報道を読んで
思ったこと

今日の読売新聞で、日銀が政策金利を1.0％くらいまで利上げすることを検討している、という記事を読みました。

住宅ローンを利用して家を建てる方にとって、金利の話はとても大きなテーマです。

金利が上がると、毎月の返済額が増える可能性があります。
また、同じ年収でも借りられる金額が変わることもあります。

金利のニュースは
家づくりの不安につながる

家づくりを考えている方にとっては、

「今、家を建てても大丈夫なのか」
「住宅ローンを組んでいいのか」
「予算を下げた方がいいのか」
「何を削ればいいのか」

という不安につながる話だと思います。

工事費用を安くすることだけが
正解ではない

ただ、現場で住まいづくりに関わっていると、単純に工事費用を「安くすること」が正解でもないと感じます。

無理な予算で家を建てることはおすすめできません。
住宅ローンは、借りられる金額ではなく、返しながら暮らしていける金額で考えることが大切です。

一方で、金額を抑えるために、本来削ってはいけない部分まで削ってしまうと、住んでから後悔することがあります。

削ってはいけない部分もある

たとえば、断熱。
たとえば、耐震。
たとえば、雨仕舞い。
たとえば、毎日の家事動線。
たとえば、床や壁など、毎日触れる素材。

こうした部分は、完成したときの見た目だけでは分かりにくいですが、住んでからの心地よさや、将来のメンテナンスに大きく関わります。

何を削るかより、
何を残すべきか

金利が上がる時代の住まいづくりでは、
「何を削るか」よりも、
「何を残すべきか」を考えることが大切なのかなぁ、とも思います。

あまねこうでは、住まいづくりを考えるときに、建物の価格だけではなく、毎日の暮らしやすさ、身体への負担、心のストレス、将来のメンテナンスまで含めて考えるようにしています。

住まいづくりの前に
整理しておきたいこと

これから住宅ローンや金利のニュースを見て、不安になる方も増えるかもしれません。

住まいづくりを始める前に、

「自分たちにとって無理のない予算とは何か」
「暮らしの中で優先したいことは何か」
「削ってもいい部分と、削らない方がいい部分は何か」

を整理しておくことが大切です。

後日、住まいづくりブログでも
詳しくまとめます

この内容は、後日あらためて住まいづくりブログとして、もう少し詳しくまとめたいと思います。

金利が上がるかもしれない時代、
焦って決めるのではなく、暮らしに合った予算の考え方を持つことが大切です。

いずれにしても、情報収集してポイントをまとめて、みなさんにお伝えさせていただきます。

みなさまの住まいづくりに役立つ情報を、毎日19時にブログで発信しています。
住まいづくりをスタートされる方、住まいづくり真っ最中の方に参考になればと思います。

→ 『住まいづくりブログ一覧』

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京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。

たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

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