京都市伏見区桃山で築26年マンションのリノベーションが始まります

みなさんこんにちは。
京都市でマンションリノベーションを手掛ける「あまねこう」工事担当の中川です。

さて、以前、現場調査の様子を日記に書いていたマンションリノベーションが、いよいよスタートします。

場所は、京都市伏見区桃山。
築26年の分譲マンションです。

きれいな住まいでも、間取りに使いにくさがある

築26年とはいえ、室内はまだまだきれいで、クリーニングだけでも十分な感じです。

ただ、当時の暮らしと今の暮らしとの変化によって、「使いにくい」という悩みが出てきます。

そんなわけで、今回は間取りを変更することになりました。

解体工事の前に設備や配管を整理します

まずは解体工事から！

と言いたいところですが、実は違います。

既存の間取りを解体・撤去する前に、電気や照明の配線、給排水管、ガス管などを整理するところからスタートします。

気にせず解体を始める工務店もあるようですが……。

そのまま使用する配線や配管を傷めないためにも、事前の確認と撤去が大切です。

浴室暖房乾燥機「カワック」と給湯器を撤去

今日は、浴室暖房乾燥機のカワックと給湯器の撤去に行ってきました。

ユニットバス本体は解体工事で撤去しますが、カワックは解体屋さんでは外せません。

先に外しておくことで、そのまま使う配管や周囲を傷めることなく、解体工事を進められます。

ちなみに、給湯器を外そうとしたら…
言いにくいのですが水道管が捻ってひしゃげていました。今まで水が漏れてなくて良かったです。外すだけではなく配管の修繕が必要です。

お盆明けから本格的な解体工事へ

お施主様のご都合もあり、今回は急きょ工事を始めることになりました。

お盆までに仮設工事と、電気・ガス・水道などの撤去を進めます。

そして、お盆明けから本格的な解体工事に着手する予定です。

これからどのように住まいが変わっていくのか、工事の様子を日記でお伝えしていきます。

京都市で家を建てるなら
地元の工務店へ

京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。

たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

そうした背景をふまえると、地元での経験が豊富で、京都の家づくりに慣れている工務店を選ぶことが、安心につながるポイントになってきます。

土地や法規制に合わせたご提案や、現場でのスムーズな対応など、地域をよく知る工務店だからこそできることがあります。

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