【2025年9月最新】フラット35の金利が発表されました｜住宅ローン解説

みなさんこんにちは。京都で注文住宅を手掛ける「あまねこう」工事担当の中川です。

2025年も9月に入りました。多くの企業が上半期を締めくくるこの時期は、世の中の動きが大きく変化するタイミングでもあります。住宅ローン金利もそのひとつ。今回は、毎月注目されているフラット35の最新金利情報をお届けします。

フラット35｜2025年9月の金利

フラット35を取り扱うセゾンでは、2025年9月の金利は以下の通りです。

• 年利 1.89%

これは8月度から 0.02%の上昇 となります。住宅ローンを検討している方にとっては、金利の上昇はやはり気になるニュースですね。

金利上昇＝悪いことばかりではない

一見すると、金利の上昇はマイホーム取得にとって不利に見えます。しかし実際には、必ずしもそうとは限りません。ポイントは「まだ低金利時代である」ということです。

金利上昇の背景には、経済政策などによる固定金利の上昇傾向があります。つまり今は、将来的に金利がさらに上がる可能性を見据えつつ、低金利のうちに借り入れを固定しておけるチャンスとも言えるのです。

フラット35の魅力とチャンス

フラット35は長期間にわたり固定金利で借り入れできる住宅ローンです。そのため、今のように「まだ低金利だが上昇傾向にある」局面では特にメリットが大きい商品です。

• 返済額が長期間安定する
• 今後の金利上昇リスクを避けられる

といった利点があるため、固定金利での住宅ローンを検討している方にとっては、まさに狙い目と言えるでしょう。

まとめ

2025年9月のフラット35金利は1.89%（前月比＋0.02%）となりました。金利はじわじわと上昇していますが、依然として低金利時代です。固定金利型ローンを希望する方にとっては、今がチャンスかもしれません。

住まいづくりとあわせて、住宅ローンの選び方もしっかり検討してみてください。

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