屋根の葺き替え工事です｜リフォーム工事｜京都市山科区

みなさんこんにちは。京都市でリフォーム工事を手がける「あまねこう」工事担当の中川です。

現在、京都市山科区で一戸建てのリフォーム工事が佳境です。順調に進めさせていただいている中で、屋根の葺き替えを追加工事として承りました。

中古戸建てを購入｜リフォーム工事のポイント

一戸建て、中古住宅を購入してリフォーム工事を行う人は多いと思います。今回のお施主様も一戸建てを購入してのリフォーム。

ただし、内部、内装工事がメインでした。ですが長く暮らす新しいお住まい。雨漏れなどは家の寿命に大きく関わります。

外壁塗装工事で足場を掛けていたのですが、「屋根工事もこの際にやっておきます」とのことで承りました。

屋根の葺き替え｜古い材料には注意が必要

追加工事として承ったものの、中古住宅や築年数の古い家では屋根の葺き替えには注意が必要です。それは材料によっては「アスベスト」が混入しているからです。

今回の屋根材も、古い屋根材料で年代によってはアスベストが混入されている商品でした。葺き替えの前にサンプルを用意してアスベスト調査を行いました。

結果的にはアスベストは含まれていませんでした。

もしも含まれていた場合は、撤去工事がとても高額になってしまいます。処分費用もさることながら、足場のネットなども張り替えて、周辺のお住まいに飛散しないようにする必要があるからです。

特に中古住宅を購入して屋根工事をご計画されている方は、購入前に調査やリスクの確認をしておくことをおすすめいたします。

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地元の工務店へ

京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。

たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

そうした背景をふまえると、地元での経験が豊富で、京都の家づくりに慣れている工務店を選ぶことが、安心につながるポイントになってきます。

土地や法規制に合わせたご提案や、現場でのスムーズな対応など、地域をよく知る工務店だからこそできることがあります。

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