京都市西京区で自然素材を使った住まいづくりを手がける「あまねこう」の中川です。
◼︎土地購入+注文住宅がマイホーム取得で一番難しい
さて、土地を買ったり古家を買って注文住宅を建てる、そういった計画をしている方は多いと思います。この土地を買って家を建てることがマイホーム取得のやり方では一番難しいと思います。なぜか。
それは、土地を買って家を建てる際の窓口になる人の力量に左右されるからです。
不動産屋さんは土地の売買の手助けをしてくれます。建築会社は家を建てる手助けをしてくれます。それぞれ別の仕事。要するに、どちらの仕事にも精通してないと、失敗する可能性が大です。
不動産屋さんは土地を買ってもらうことが仕事なので、当然なのですが「早く買って」と営業してきます。お客様は建てる家が決まってないのに土地は買えないよ、となり建築会社に「早くプランして！早く見積もりして！」とお願いします。
しかし実際には建築計画はそんなに簡単に進められません。そうなると不動産屋さんが準備していた参考図面をもとに、なんとなく好みを加えたようなプランで進み、なんとなくマイホームを建てた、というようなことになってしまいます。
◼︎早くしたい不動産、じっくりしたい注文住宅
早く進めたい不動産売買、じっくり決めたい注文住宅、この矛盾を解決するのには、土地を買って建物を建てる際の注意点やスケジュールを勉強、整理し、ある程度の準備が必要です。
土地を買って家を建てる際には、計画をすぐにスタートせず、住宅会社ごとにどのような進め方をするのか、しっかり聞くところから始めましょう。
あまねこうでは、当社で建てる建てないに関わらず、土地+建物建築での計画の失敗事例や落とし穴を先に伝えるようにしています。
