住宅ローン減税が吹っ飛ぶ？ 西京区のリノベーション・注文住宅「あまねこう」です

マイホームですから、新築だけではなく中古住宅や、中古住宅（マンション含む）を購入してリノベーションする、といった場合も利用できる可能性があります。

その中でも、中古マンションや中古マンション×リノベーションをご計画している方々への要注意情報です。
それは購入するマイホームの面積が

「50m2（50平方メートル）」以上であること、です。
なんだそんなことか、と思ってはいけません。一般的に面積を計算する際には「壁芯」と言い、壁の中心で面積を計算します。実はここに落とし穴が存在するのですが、登記をする際、

戸建て：壁芯面積で登記
マンション：有効面積で登記

という違いがあるのです。マンションの販売資料は壁芯面積を表記しているケースが多いようです。
表記上「50m2」以上だったとしても、壁の厚みの分は面積が小さくなるので登記面積は50m2未満なることがある、ということです。

見込んでいたかなりの額の減税が吹っ飛ぶわけです。ご購入の際はしっかりとご確認ください。