【後悔しない家づくり】建てたあとに気づく“想定外の出費と暮らしの変化”

家づくりでは、どうしても「完成」までをゴールに考えてしまいがちです。

図面ができて、上棟して、引き渡しの日を迎える。そこが夢のマイホームのスタート。

けれど実際の暮らしは、その日から始まります。
住み始めてから気づく「思ったよりお金がかかる」「使いにくい」「維持が大変」といった想定外は、誰にでも起こり得るものです。

今回は、建てたあとに多くの人が経験する“後悔の出費と変化”を取り上げ、どう防ぐべきかを考えてみましょう。

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想定外の出費①：住んでから発生する“維持費”

光熱費が思ったより高い

近年は吹き抜けや大空間リビングの人気が高まっていますが、広さに比例して冷暖房効率は下がります。

断熱や気密性能が十分でない家では、冬の暖房費や夏の冷房費が想定以上に膨らみ、年間で数万円の差になることもあります。

「快適な温度を保つ家」は、建築時の仕様だけでなく、日々の光熱費にも直結するのです。

メンテナンス費用の盲点

外壁・屋根・給湯器・換気システムなど、家は年月とともにメンテナンスが必要になります。

とくに外壁の塗り替えや防水補修は10〜15年ごとにまとまった費用が発生します。自然素材を選ぶ場合でも、塗り替えや定期的な手入れを前提に計画しておくことが大切です。

「建てたときの金額」だけでなく、「10年・20年先にどんな出費があるか」を想定しておくことで、将来の負担を減らせます。

想定外の出費②：家具・外構・カーテンなどの“別予算”

家は建ったのに“外構が未完成”

意外と多いのが、「引き渡し後に外構工事を後回しにしてしまう」ケースです。

建物の見積もりには外構が含まれていないことが多く、駐車スペースやフェンス、植栽などで100万〜300万円。場合によってはもっと必要になることも。

見た目だけでなく、雨水処理や防犯面にも関わるため、外構も含めた“住まいの完成形”を最初から計画しておくことが大切です。

家具・カーテン費用も見落としやすい

新しい間取りに合わせて家具を買い替える人は多いですが、造作家具や特注サイズのカーテンは想像以上に高額です。

「ここに収納があれば便利だったのに」と後悔する前に、設計段階で生活動線と一緒に“家具配置”まで考えておくと安心です。

暮らしの変化で起こる“想定外”

家族構成・働き方・収納量の変化

こどもの成長や在宅勤務の増加など、暮らしのかたちは数年で変わります。

最初は十分と思っていた収納が足りなくなったり、ワークスペースが必要になったり。
柔軟に対応できる間取りにしておけば、暮らしの変化をストレスなく受け止められます。

メンテナンスしにくい家は“暮らしの負担”になる

吹き抜けの照明交換、高い位置の窓掃除、複雑な構造の外壁。

設計の段階で「メンテナンス性」を意識していないと、将来的に維持の手間が増えます。
「便利」や「おしゃれ」を優先しすぎず、暮らしの現実を見据えた設計こそが、長く快適に住むための鍵です。

防ぐためのポイント

• 「初期費用」だけでなく、「10年・20年後の維持費」を含めた総額を見積もる
• 家具・外構・カーテンを別予算ではなく“家づくりの一部”として考える
• 将来の家族構成や働き方を見越した柔軟な間取りにする
• 「建てたあとの暮らし」を提案できる工務店を選ぶ

これらを押さえておけば、完成後に感じる“予想外の出費”を大幅に減らせます。

まとめ

家づくりの本当のスタートは、引き渡しのその日から。

建てたあとにかかる費用や生活の変化を理解しておくことで、「想定外の出費」に振り回されない家づくりができます。

家は建てた瞬間ではなく、“暮らしながら完成していくもの”。
だからこそ、家計と時間、そして心に余裕を持てる住まいを、最初の計画段階から考えていきましょう。

京都市で家を建てるなら地元の工務店へ

京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。
たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

そうした背景をふまえると、地元での経験が豊富で、京都の家づくりに慣れている工務店を選ぶことが、安心につながるポイントになってきます。
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