みなさんこんにちは。京都市でリフォーム工事を手がける「あまねこう」工事担当の中川です。
現在、京都市山科区で一戸建てのリフォーム工事が佳境です。順調に進めさせていただいている中で、屋根の葺き替えを追加工事として承りました。
中古戸建てを購入｜リフォーム工事のポイント
一戸建て、中古住宅を購入してリフォーム工事を行う人は多いと思います。今回のお施主様も一戸建てを購入してのリフォーム。
ただし、内部、内装工事がメインでした。ですが長く暮らす新しいお住まい。雨漏れなどは家の寿命に大きく関わります。
外壁塗装工事で足場を掛けていたのですが、「屋根工事もこの際にやっておきます」とのことで承りました。
屋根の葺き替え｜古い材料には注意が必要
追加工事として承ったものの、中古住宅や築年数の古い家では屋根の葺き替えには注意が必要です。それは材料によっては「アスベスト」が混入しているからです。
今回の屋根材も、古い屋根材料で年代によってはアスベストが混入されている商品でした。葺き替えの前にサンプルを用意してアスベスト調査を行いました。
結果的にはアスベストは含まれていませんでした。
もしも含まれていた場合は、撤去工事がとても高額になってしまいます。処分費用もさることながら、足場のネットなども張り替えて、周辺のお住まいに飛散しないようにする必要があるからです。
特に中古住宅を購入して屋根工事をご計画されている方は、購入前に調査やリスクの確認をしておくことをおすすめいたします。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
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