中古戸建購入｜リフォーム
みなさんこんにちは。京都市でリフォーム・リノベーションを手がける「あまねこう」工事担当の中川です。
京都市に山科区で中古の戸建住宅を購入してリフォームしたい、というお客様から相談があり、現場調査に伺いました。まだまだ寒い中、ご担当の不動産会社さん、お客様、お客様の親御さん、とみなさまのやる気が熱い現場調査となりました。
中古住宅を購入してリフォーム｜ご相談が増えています
中古住宅を購入してリフォームやリノベーションという相談がとても増えています。個人的には最近ではマンションばかりだったのですが、今回は戸建てです。
久しぶりではないのですが、戸建ての現場調査が久しぶりに感じるくらい最近はマンションが多かっただけなのですが。。。
いずれにせよ、しっかりと調査を行います。
現場調査に必要な時間
ところで、皆さんは現場調査を依頼した時、それに必要な時間がどれくらいか想像がつくでしょうか。
状況や環境によって変わりますが、1時間〜2時間くらい必要だと思っていただくと、依頼をされる時にスムースだと思います。
不動産を購入の際には不動産会社の方も立ち会うことがほとんどです。時間の目安をお伝えする方が良いでしょう。たまに30分程度で「まだ？」と言われることもあります。
良い住まい、マイホームにしようと思う時、提案の幅を広げて欲しい、良い提案をしてほしい、など想いを抱くお客様がほとんどだと思います。
現場調査にかける時間はそのためのものです。可能であればしっかりと時間を頂戴したいところです。ダメな場合は仕方ありませんので、それはそれで遠慮なくおっしゃってください。
この日は約1時間半の現場調査になりました。持ち帰り、良い提案にしたいと思っています。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
住まいづくりで悩む方々へ
「他社で質問しても今ひとつハッキリしない」
「いろいろ勉強してからスタートしたい」
いい家を建てたいなら、
いい住まいづくりをしないと失敗します。
