空き家所有で悩んでいるんです
マイホーム、
「建て替えを考えている」
「住み替えを考えている」
そういった方はたくさんいらっしゃると思います。その際、
「実は田舎に空き家を持ってて…」
「空き家を処分しないと、予算も無くて…」
そういった声を最近聞くようになりました。空き家の問題は国としても大きな問題になっていますが、何より空き家を所有している方にとっては身近な問題です。
その空き家所有での悩み事の、解決の一手を紹介いたします。
空き家がネックで建て替え、住み替えができない
マイホームの計画を考えだした時に、空き家を所有していることが計画の障害になっていませんか。
例えば、
「親から譲り受けたが、住まない、住めない」
「空き家の築年数が古く、修繕する余裕もない」
そんなお悩みであれば、空き家を専門に買い取ってくれる不動産会社が急増しています。
空き家の状況次第ですが、買い取りであれば資金化がスムースです。次のステップアップの資金にもなりやすいので買取専門業者は心強い味方です。
空き家を売りたいけど、共有名義なのでややこしい
「売れば良いのはわかってるよ！！」
という声も良く聞きます。売りたいけど、兄弟や親族と共有名義になっていて簡単には売れない、という悩みです。
中には、共有者と連絡が取れない、という方もいらっしゃいます。こうなると空き家を思い切って処分したいと考えても身動きが取れないわけですね。
共有持分を買い取りしてくれる
空き家を売りたいけれど、共有名義で困っているという方へのポイントがあります。
実は、共有持分を買い取ってくれる不動産会社もあるのです。こちらは少しずつ増えています。
共有持分でお悩みの方にとっては、自分の持分だけを売却できるので、共有者の承諾や承認も不要なため、資金化、現金化がしやすいのです。
こうなると、元々のマイホーム計画の資金に組み込みしやすくなり、ステップアップがやりやすくなりますね。
まとめ
いかがでしょうか。空き家所有で売却を主体にお考えであれば様々な方法があるのがわかっていただけたと思います。
また、空き家所有のお悩みはこれに限らず、もっとあると思います。空き家を専門に対応してくれる不動産業者はちゃんと存在します。
なんとなくの相談ではなく、そういった専門業者に相談するのが空き家所有のお悩みを解決する一歩だと思います。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
住まいづくりで悩む方々へ
「他社で質問しても今ひとつハッキリしない」
「いろいろ勉強してからスタートしたい」
いい家を建てたいなら、
いい住まいづくりをしないと失敗します。
