4階建てのビルの大規模改修工事です
京都市で注文住宅、リノベーションを手がける「あまねこう」工事担当の中川です。
京都市内のど真ん中で4階建てビルの大規模改修工事を手伝っています。全フロアで約900m2あり、なかなかのボリュームです。
最初はスケルトンにまで解体
いったんは既存の間仕切りや仕上げなどを全部解体し、撤去。
一部のフロアは用途変更などもあり、適法に工事を進めるため画像で見る以上に細かく確認事項があります。特に「消防」と「バリアフリー」には大きく注意して工事を進めます。
間仕切り工事から仕上げへと
間仕切り工事は、通称「軽天」と呼ばれる材料で仕上げます。
軽天とはLGS、ライト・ゲージ・スチールの略で鉄で作られた軽い材料です。軽いとはいえ、今回は相当な量の材料を使用します。
仕上げ工事はカッコよく
仕上げ工事はまだまだ先なのですが、ほとんどのフロアの天井は真っ黒です。
スケルトンにした後、天井を黒に塗装しています。とはいえ、各フロアや部屋などで細かく仕上げも変わるので確認作業が続きます。
鏡を貼って、より一層広く見せる部屋などもあるので出来上がるのが楽しみです。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
住まいづくりで悩む方々へ
「他社で質問しても今ひとつハッキリしない」
「いろいろ勉強してからスタートしたい」
いい家を建てたいなら、
いい住まいづくりをしないと失敗します。
