注文住宅｜賢く建てたい｜安く建てたい
家を建てることは人生で最も大きな投資の一つです。
それだけに、「注文住宅を賢く安く建てる」ことは非常に重要なテーマとなります。
この記事では、注文住宅を建てる際に注意すべきポイントや、どのようにしてコストを抑えつつも品質を確保するかについて詳しく解説します。
初めての方でも分かりやすく、具体的な方法を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
注文住宅を賢く安く建てる方法と注意点
注文住宅を賢く安く建てるためには、十分な計画と信頼できる建設会社の選定が不可欠です。
コスト削減のポイントを押さえつつ、注意点にも目を配ることで、理想の住宅を手に入れることが可能になります。
予算計画をしっかり立てる
住宅を建てる際の予算設計・資金計画はとても重要です。
特に注文住宅の場合、設計の自由度が高い分、予算をオーバーするリスクも伴います。
まずは、自身の予算範囲を明確に把握しておくことが求められます。
予算には住宅の本体価格だけでなく、土地の購入費用、各種税金、引越し費用、さらには家具や家電の購入費用など諸費用と呼ばれるものを含めるべきです。
建設計画を進める中での予算管理がしっかりしていると、思わぬ負担に悩まされることなく、安心して進めることができます。
信頼できる建築会社を選ぶ
建築会社の選び方は、長期にわたる住まいの満足度を大きく左右します。
まず、会社選びの第一歩として、何を得意にしているのかをしっかりと把握しましょう。
実際に施工した住宅の完成物件を見学したり、普段どのような家を建てているのか確認すれば、建築会社の実力を知ることができます。
また、営業担当者の対応や説明の丁寧さも重要な指標です。
契約前には、見積もりが曖昧でないか、追加費用が発生しそうな項目はないかを確認しましょう。
誠実で信頼できるパートナーを選ぶことが、成功の鍵です。
間取りとデザインの工夫でコストダウン
間取りやデザイン次第で、建築コストを抑えることも可能です。例えば、シンプルな形状の建築物は無駄な材料や工事の手間が少なくなるため、コストが削減されやすいです。
自分たちの生活スタイルに合った、必要な機能を満たすデザインを心がけましょう。
自分たちにとって何が必要かしっかり把握すれば、最小限のスペースで間取り確保が可能になり、結果的にコストを抑えることができます。
環境に配慮した設備と素材の選び方
最近では、省エネ性能を考慮した設備や素材の選び方が注目されています。
初期費用はかかりますが、長期的には光熱費の削減や、何より住み心地の向上に結びつきます。
断熱材の選定と窓ガラスの仕様をしっかり検討・計算することで、まず冷暖房効率を大幅に向上させることができます。
忘れがちなのが体感。断熱性能だけでは住み心地は向上しないので、仕上げ材、内装に工夫をすれば快適度がさらに増します。
太陽・陽光の力を利用するパッシブデザインもオススメです。自然の力を利用し機械設備に頼らないことで環境配慮で省エネなマイホームが可能になります。
結果的に、長い目で見てランニングコストの低い、サイフにもエコな住まいとなります。
ランニングコストを考えたメンテナンス計画
注文住宅を安く建てるためには、初期費用だけでなく、長期に渡るランニングコストも計算に入れておくことが重要です。
適切なメンテナンス計画を立てておくと、建物の劣化を防ぎ、修繕コストを抑えることができます。また何よりもメンテナンスの必要が少ない建材で建築することもポイントです。
イニシャルコストはかかりますがランニングコストを大幅に減少できることもあります。
さらに定期的に防水箇所や外壁塗装など、事前に施す対策で、長期的な修繕回数を減らせます。
建築プロセス全体を見渡して賢く進めるポイント
建築プロセス全体を通しての注意と工夫が、最終的な成功とコストの削減に直結します。
各段階をしっかりと見定めて進めることが重要です。
初期段階での計画が結果を左右する
注文住宅の成功は、初期段階の計画に大きく依存します。どんな住宅を建てるか、そのビジョンを明確に持ち、具体的な要件を定義することが第一歩です。
この段階で、将来的なライフスタイルの変化まで考慮した総合的なプランニングを行うことが、後のやり直しを防ぎ、コストの無駄をなくすカギとなります。
また、設計士や工務店との初期段階でのコミュニケーションを密にすることで、計画がより具体的かつ実現可能なものになり、イメージ通りの家に仕上げる一助となります。
書類や契約のチェックは慎重に行う
工事開始前の書類や契約の確認はとても重要です。
契約書や見積もりには、後から追加費用が発生しないよう注意深く目を通し、納得できるまで質問をして疑問を解消しましょう。
契約内容が透明性を保ち、お互いの意図が明確になっていることが、プロジェクトのスムーズな進行に欠かせません。
まとめ
注文住宅を賢く、かつ予算内で成功させるためには、十分な計画と各種手続きへの注意が欠かせません。
しっかりした予算計画と信頼できる住宅会社、工務店との連携が、プロジェクト全体の鍵となります。
将来のランニングコストを考慮した選択や、法令の遵守、設備投資のバランスを取りながら、最適な住まいを築き上げましょう。
これらを実践することで、満足度の高い住まいを手に入れることができます。
計画を大切に、質の高い生活空間を追求してください。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
住まいづくりで悩む方々へ
「他社で質問しても今ひとつハッキリしない」
「いろいろ勉強してからスタートしたい」
いい家を建てたいなら、
いい住まいづくりをしないと失敗します。
