住宅ローンの金利が上がる｜大手都市銀行
金利が上がる！
今朝のニュースで報道されていました。大手の都市銀行が来月10月から変動金利型の住宅ローンの金利を上げる、と。
長期金利（固定型住宅ローン）は、以前上昇したのですが、多くが借入している変動金利もついに上がるようです。
金利が上がると支払額も上がる
金利が上昇すると支払額も上がります。しかしどれくらい上がるのか、なかなか想像できないと思うので少し紹介します。
仮に計算してみましょう。
「35年返済、年利0.675％」100万円あたり
・2,637円／月
ここから、年利0.2%上昇した場合は
・2,986円／月
差額は「313円／月」です。
ちょっとわかりにくいですかね。月313円（100万円あたり）ですから、
3000万円を借りている場合は
30（3000万÷100万）×313円
=9,390円
毎月、約9,390円上昇するわけです。
実際に借りている金利（年利）で微妙に上昇金額は変わりますが、ほぼ近しいと思います。
金利がどれくらい上がるのか注目
年利が0.2％も上がるのかどうか、これは全くわかりません。来月1日には発表されると思います。動向に注目です。
ギリギリのタイミングですが、利息は元金をもとに計算しますから、繰上げ返済が可能な方は金利が上がる直前に繰り上げると、上がり幅は大きく下がります。
いずれにしても、情報が入り次第改めてご紹介させていただきます。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。2023年に独立。「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
