ハウスメーカー、ビルダー、工務店の違いとは？
「住宅メーカーって、ハウスメーカーや工務店、ビルダーっていろいろあるけど…何がどう違うの？」
家づくりを検討しはじめたばかりの方から、よくいただくご質問です。
今回は「ビルダーとは何か？」を中心に、ハウスメーカーや工務店との違いをわかりやすくご説明します。
ビルダーとは？ざっくり定義すると…
まず「ビルダー」とは、年間数十棟から100棟以上を建てる中規模以上の住宅会社を指すことが多いです。
「地域ビルダー」「パワービルダー」などの呼び方もあり、次の2種類に分かれます。
1. 分譲系ビルダー
- 自社で土地を仕入れ、建物を建てて販売（建売住宅を含む）
- 土地＋建物のセット販売が中心
2. 注文住宅系ビルダー
- 土地を持っているお客様に向けて、注文住宅を建てる
- プランや仕様にある程度自由度がある
ビルダーとハウスメーカーの違いは？
ビルダーとハウスメーカーは、規模や住宅のルール化、展開エリアの広さが異なります。
| 比較項目 | ハウスメーカー | ビルダー |
|---|---|---|
| 展開地域 | 全国規模が多い | 主に地域密着（都道府県単位） |
| 商品の統一 | かなり明確 | 一定の仕様あり（会社による） |
| モデルハウス | 多く設置 | 展示場がある場合も |
| 見積の自由度 | 柔軟さに限界あり | 規格外は割高 or 不得意 |
ビルダーはハウスメーカーほどのブランド力はありませんが、地元で多棟数をこなしており、ルールや体制がしっかりしているのが特徴です。
ビルダーと工務店の違いは？
工務店との違いは、会社の規模や建築棟数、サービスの均質性にあります。
| 比較項目 | 工務店 | ビルダー |
|---|---|---|
| 会社規模 | 小規模（1～数名） | 中規模～大規模 |
| 建築数 | 年間数棟〜十数棟 | 年間数十棟以上 |
| 自由設計の幅 | 比較的自由 | 一定のルール内で設計 |
| 融通の効きやすさ | 高い | 会社の方針次第 |
「職人肌」の工務店に比べ、ビルダーは「企業」として仕組み化された家づくりを行っている会社が多いです。
どんな人がビルダーに向いている？
こんな方には、ビルダーの家づくりが合っているかもしれません。
- コストと品質のバランスを取りたい
- ある程度決まった仕様から選びたい
- 地域に根ざした実績ある会社を選びたい
ただし、
- 完全自由設計を希望する方
- 細かな素材や仕上げまでこだわりたい方
には、柔軟性の高い工務店の方が向いていることもあります。
まとめ｜「ビルダー」という選択肢も知っておこう
「ハウスメーカーでもない、工務店でもない」
その間にある選択肢が「ビルダー」です。
会社によって個性は異なりますが、地域性が強く、一定の品質と安心感を持った住宅会社が多いのが特徴です。
家づくりのパートナー選びに迷っている方は、ぜひそれぞれの違いを理解した上で、「自分に合った会社」を選んでみてくださいね。
京都市で家を建てるなら地元の工務店へ
京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。
地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。
この記事を書いた人
中川 高士：あまねこう代表
営業から現場管理までこなす建築マルチプレーヤー。
業界経験は28年を超える。
実家は工務店。幼少より建築に触れながら育つ。
大手ハウスメーカー、地域ビルダー、社員一人の工務店まで経験。営業マンからスタートし、それぞれの企業で事業マネジメントまで行う。
2023年に独立。
「愛犬家住宅コーディネーター」「ホウ酸施工管理技士」「空気測定士」など暮らしスタイルに必要な資格を活かし「家」ではなく「住まいづくり」というサービスの提供に力を入れている。
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