注文住宅なのに間取りで後悔？よくある失敗と成功のコツ

はじめに｜注文住宅なのに、どうして後悔するの？

「自由に間取りを決められるのが注文住宅の魅力」とよく言われます。

ですが実際には、完成後に「こうしておけばよかった…」と間取りに後悔している人は少なくありません。

なぜでしょうか？

この記事では、よくある間取りの失敗例を紹介しながら、後悔しないための成功のコツを、現場で多くの住まいづくりを支えてきた立場からお伝えします。

注文住宅なのに後悔した失敗例

失敗例①：収納が足りない・使いづらい

間取りの相談でよくあるのが「収納スペースの後悔」です。

• ウォークインクローゼットは作ったけど、使いづらい
• パントリーを付けたけど、動線が悪くて不便
• 家族の成長に合わせた収納の計画をしていなかった

このように量ではなく「配置と使いやすさ」が重要であることに、住み始めてから気づくケースが多いようです。

成功のコツ｜生活動線とセットで考える

「何を、どこで、どう使うか？」を家族全員で話し合い、生活動線とセットで収納を考えることがポイントです。

失敗例②：日当たり・風通しの計算ミス

間取りを室内中心に考えてしまい、「日当たりが悪かった」「風が抜けない」という後悔もよく聞きます。

特にリビングが暗いと、毎日の快適さに大きく影響します。

成功のコツ｜日照や風に入り方にも配慮

土地の「方角」や「周囲の建物の位置」をふまえ、日照や風の入り方まで含めてプランニングすることが大切です。

プロでも敷地と間取りを平面的に捉える人がたくさんいます。間取りを一体的にシミュレーションを行う設計士や住宅会社を選択すれば防げる後悔です。

失敗例③：水まわりの動線が悪い

キッチン・洗面・お風呂・トイレなどの水まわりは、毎日の家事に直結します。

• 洗濯機が2階で、干す場所は1階…非効率
• トイレが寝室のすぐ隣で音が気になる
• 来客用と家族用の動線がかぶってストレスになる

など、生活してみて初めて気づく不便さが多く潜んでいます。

成功のコツ｜時刻別の日常をシミュレーションする

間取り図だけでなく、「朝の家事ルート」「来客時の流れ」など、時間ごとの動き方をシミュレーションするのが効果的です。

失敗例④：将来の変化に対応できない

家族構成やライフスタイルは、10年、20年で大きく変化します。

• 子どもが独立したあと、使わなくなった部屋が無駄に
• 将来の親の同居を想定していなかった
• バリアフリーを考えておけばよかった

目先の便利さだけで決めてしまうと、後々のリフォームが必要になることも。

成功のコツ｜可変性のある間取り設計を

「いま」と「将来」の両方に目を向けて、可変性のある間取り設計を意識しましょう。

まとめ｜間取りで後悔しないために、一番大事なのは？

いかがでしょうか。

注文住宅の間取りで後悔する多くの理由は、「生活のリアル」と「プラン図のギャップ」にあります。

図面上は完璧でも、暮らしてみないと分からないことがたくさんあるからです。
だからこそ、生活の流れ・家族の性格・将来の暮らし方まで考えた打ち合わせが欠かせません。

立地や敷地、間取り図だけで判断せず、時刻別の動線など毎日の生活慣習から間取りを考えましょう。

京都市で家を建てるなら地元の工務店へ

京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。
たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

そうした背景をふまえると、地元での経験が豊富で、京都の家づくりに慣れている工務店を選ぶことが、安心につながるポイントになってきます。
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