注文住宅なのに間取りで後悔？よくある失敗と成功のコツ

はじめに｜注文住宅なのに、どうして後悔するの？

「自由に間取りを決められるのが注文住宅の魅力」とよく言われます。

ですが実際には、完成後に「こうしておけばよかった…」と間取りに後悔している人は少なくありません。

なぜでしょうか？

この記事では、よくある間取りの失敗例を紹介しながら、後悔しないための成功のコツを、現場で多くの住まいづくりを支えてきた立場からお伝えします。

注文住宅なのに後悔した失敗例

失敗例①：収納が足りない・使いづらい

間取りの相談でよくあるのが「収納スペースの後悔」です。

• ウォークインクローゼットは作ったけど、使いづらい
• パントリーを付けたけど、動線が悪くて不便
• 家族の成長に合わせた収納の計画をしていなかった

このように量ではなく「配置と使いやすさ」が重要であることに、住み始めてから気づくケースが多いようです。

成功のコツ｜生活動線とセットで考える

「何を、どこで、どう使うか？」を家族全員で話し合い、生活動線とセットで収納を考えることがポイントです。

失敗例②：日当たり・風通しの計算ミス

間取りを室内中心に考えてしまい、「日当たりが悪かった」「風が抜けない」という後悔もよく聞きます。

特にリビングが暗いと、毎日の快適さに大きく影響します。

成功のコツ｜日照や風に入り方にも配慮

土地の「方角」や「周囲の建物の位置」をふまえ、日照や風の入り方まで含めてプランニングすることが大切です。

プロでも敷地と間取りを平面的に捉える人がたくさんいます。間取りを一体的にシミュレーションを行う設計士や住宅会社を選択すれば防げる後悔です。

失敗例③：水まわりの動線が悪い

キッチン・洗面・お風呂・トイレなどの水まわりは、毎日の家事に直結します。

• 洗濯機が2階で、干す場所は1階…非効率
• トイレが寝室のすぐ隣で音が気になる
• 来客用と家族用の動線がかぶってストレスになる

など、生活してみて初めて気づく不便さが多く潜んでいます。

成功のコツ｜時刻別の日常をシミュレーションする

間取り図だけでなく、「朝の家事ルート」「来客時の流れ」など、時間ごとの動き方をシミュレーションするのが効果的です。

失敗例④：将来の変化に対応できない

家族構成やライフスタイルは、10年、20年で大きく変化します。

• 子どもが独立したあと、使わなくなった部屋が無駄に
• 将来の親の同居を想定していなかった
• バリアフリーを考えておけばよかった

目先の便利さだけで決めてしまうと、後々のリフォームが必要になることも。

成功のコツ｜可変性のある間取り設計を

「いま」と「将来」の両方に目を向けて、可変性のある間取り設計を意識しましょう。

まとめ｜間取りで後悔しないために、一番大事なのは？

いかがでしょうか。

注文住宅の間取りで後悔する多くの理由は、「生活のリアル」と「プラン図のギャップ」にあります。

図面上は完璧でも、暮らしてみないと分からないことがたくさんあるからです。
だからこそ、生活の流れ・家族の性格・将来の暮らし方まで考えた打ち合わせが欠かせません。

立地や敷地、間取り図だけで判断せず、時刻別の動線など毎日の生活慣習から間取りを考えましょう。

京都市で家を建てるなら地元の工務店へ

京都市で家を建てる場合、注文住宅でもリノベーションにおいても京都特有の環境に注意が必要です。景観条例に代表される京都独特の法令があるからです。また狭小道路や狭小土地なども京都ならではと言っても良いでしょう。

地元での経験が長く、工事経験の豊富な工務店を選ぶことが皆さんの大きな安心へとつながることと思います。

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