【保存版】マイホーム購入のステップと費用のリアル｜プロが解説します

「マイホームが欲しいけど、何から始めたらいいの？」
「結局、全部でいくらかかるの？」

家づくりにはワクワクがある一方で、情報が多すぎて混乱してしまう人も少なくありません。
この記事では、これから家を建てたい・買いたい方向けに、マイホーム購入の流れと費用の全体像を、プロの視点で分かりやすく解説します。

【STEP1】理想の暮らしを考える（0円）

最初のステップは「どんな家を建てるか」ではなく、「どんな暮らしをしたいか」を考えることです。

• 家族構成・将来の変化
• 仕事や学校との距離感
• 平屋？2階建て？3階建て？吹き抜けは必要？
• 趣味やペットに配慮した間取りにしたい？

この段階は無料でできることなので、家族でじっくり時間をかけるのがおすすめです。

【STEP2】概算資金計画を立てる（目安：1～2週間）

マイホームにかかる主な費用項目

費用項目	内容例
建物本体工事費	家そのものの建築費
土地購入費	土地代＋仲介手数料など
諸費用	登記・ローン手数料・保険など
外構・家具・家電	庭・駐車場・引っ越しなど

注文住宅なら総額2,500万～4,500万円前後がボリュームゾーンですが、地域や仕様、選択する住宅会社によって大きく変わります。

住宅ローンの事前審査を受けよう

「自分たちがいくら借りられるか」を知るために、住宅ローンの事前審査を早めに受けるのが安心です。

【STEP3】住宅会社や物件の情報収集（目安：1～３ヶ月）

ここでようやく、ハウスメーカー・工務店・不動産会社などの検討に入ります。

情報収集の手段

• インターネット（施工事例・費用・評判など）
• SNS（リアルな口コミ）
• 資料請求・カタログ比較
• 住宅展示場や完成見学会への参加

2～3社に相談し、相見積もりを取ることが多いでしょう。焦らず、「自分たちに合う会社かどうか」を見極めましょう。何より、自分たちが望むことを得意にしている会社を選びましょう。

【STEP4】土地探しとプラン設計（目安：１ヶ月～１年）

土地を購入する場合は、並行して希望エリアや条件に合う土地を探します。
住宅会社によっては、土地探しからサポートしてくれるところもあります。

プランニングでは、間取り・収納・家事動線・断熱性能・耐震性などを話し合いながら設計していきます。

【STEP5】契約・着工・完成・引き渡し（目安：６ヶ月～１年）

プラン・見積もり・スケジュールに納得できたら、契約を交わし、工事がスタートします。契約時点から時間を換算すると１年以上かかるケースも存在します。

• 地鎮祭
• 着工→上棟→完成
• 完成検査・引き渡し
• 引っ越し・新生活スタート

ここまで来ると、いよいよマイホームの完成が現実味を帯びてきます。

【まとめ】マイホーム購入は「全体の流れ」と「総費用感」が見えてくると安心

注文住宅でも建売住宅でも、住まいづくり・家づくりには共通する「流れ」と「必要な費用」があります。
知らずに進めると「こんなはずじゃなかった…」と後悔することにも。

まずは理想の暮らしと予算をしっかり整理し、自分たちに合った住宅会社を探すことが、成功への第一歩です。

この記事に書いたことはあくまでも目安です。状況に応じてしっかりと担当の住宅会社に確認をしましょう。

京都市で家を建てるなら地元の工務店へ

京都での家づくりには、少し気をつけておきたい地域特有の事情があります。
たとえば「景観条例」に代表される独自のルールや、道幅が狭く土地の形が複雑な場所が多いことなど、他の地域とは少し異なる条件があるためです。

そうした背景をふまえると、地元での経験が豊富で、京都の家づくりに慣れている工務店を選ぶことが、安心につながるポイントになってきます。
土地や法規制に合わせたご提案や、現場でのスムーズな対応など、地域をよく知る工務店だからこそできることがあります。

あまねこう代表のプロフィール